Gestion locative avec Victorine Parhuis
Notre vision de la gestion locative : un service complet
La gestion locative est un moyen pour les propriétaires bailleurs de faire des placements fiables tout en générant des revenus passifs supplémentaires.
Nous souhaitons vous permettre de vous assurer que ces revenus restent passifs, pour que vous n’ayez pas à consacrer vos soirées et week-ends à l’entretien et à la gestion de vos biens.
C’est pourquoi nous proposons notre service de gestion locative, dans lequel nous couvrons l’intégralité des tâches et actions qui y sont liées.
Nos expériences conjointes légales et immobilières sont associées aux compétences de nos partenaires pour pouvoir vous accompagner, quelle que soit votre situation ou le niveau d’avancée de votre projet.
Nous avons, entre autres, l’expertise de la gestion des loyers impayés ainsi que du recouvrement. Cette expertise peut s’avérer d’autant plus utile que depuis le covid, le nombre de loyers impayés a été multiplié par deux en France selon les statistiques des assureurs spécialisés.
Les étapes de la mise en location avec Victorine Parhuis
La mise en location sur Paris demande une bonne connaissance du terrain et des législations spécifiques à la capitale.
Victorine Parhuis met votre bien en location ainsi :
- Visite et évaluation de votre bien : étape primordiale. C’est l’occasion d’évoquer les éventuelles améliorations à apporter au bien (légales ou pour le revaloriser)
- Communication sur l’évolution du bien et les visites
- Sélection des dossiers et validation
- Rédaction du bail, des actes de caution, de l’état des lieux et remise des clés
- Suivi du contrat : application des augmentations, perception des loyers, gestion des potentiels sinistres ou travaux, ainsi que des transitions de locataires.
Les étapes de la mise en location avec Victorine Parhuis
Pour une sérénité totale, nous proposons une assurance loyers impayés pour tous nos baux commerciaux et professionnels. Nous gérons toute la vie du contrat :
- Recherche de locataires
- Rédaction des baux
- Estimation du loyer, ré indexation annuelle
- Refacturation des différents frais et taxes
- Négociation, rédaction du bail et de ses avenants
- Cession du droit au bail
- Demande de déspécialisation
- Renouvellement et fin du bail
Par ailleurs, afin de vous protéger contre d’éventuels impayés et pouvoir louer votre bien en toute quiétude, nous vous recommandons de souscrire à une assurance de loyers impayés qui n’a aucun jour de carence et présente de nombreux avantages.
Nous vous expliquons ce qu’est la garantie loyers impayés et son fonctionnement sur une page dédiée que vous pouvez consulter en suivant ce lien.
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